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MODELO
DE DEMANDA
De
inquilinato cuyo fundamento es el
Art. 28 literal I) de la Ley de Inquilinato |
(Decisión
del propietario de ocupar el inmueble arrendado, siempre y cuando
se justifique legalmente la necesidad de hacerlo, porque es arrendatario
y no tiene otro inmueble que ocupar).
Señor Juez de Inquilinato:
.......................................,
de estado civil ............... de . ........años de edad,
profesión ..................... domiciliado y residente...........................................
en esta ciudad de Quito, ante usted comparezco con la siguiente
demanda:
La designación del Juez
ante quien se propone esta demanda queda hecha.
Mis nombres, apellidos y demás generales de ley, quedan
también indicados.
De la Parte Demandada:
Los nombres del demandado son
................................., domiciliado en la ciudad de
Quito, en la calle ........................................ No.
......................
Antecedentes:
Mediante contrato escrito de
arrendamiento, el señor .. viene ocupando desde hace un
año, en condición de inquilino 1a totalidad de
1a casa antes mencionada, inmueble de mi propiedad y por lo que
cancela mensualmente la cantidad de quinientos mil sucres.
Es del caso señor Juez,
que e1 compareciente con mi familia veníamos ocupando
una función pública, en 1a ciudad de San José
en la República de Costa Rica, hasta hace exactamente
tres meses a esta fecha y desde el ano de ., en representación
de nuestro país.
Una vez que me he trasladado
a vivir con mi familia en esta ciudad de Quito, por cuanto no
tengo en propiedad ni en posesión, ni ningún otro
bien inmueble, he tenido que arrendar 1a casa No. de la calle
., de propiedad del señor , en 1a suma de .
..
Es mi decisión y la de mi familia, señor Juez ocupar
e1 inmueble que tengo arrendado al señor ., toda vez que
tengo la necesidad de hacerlo, pues no esta en mi capacidad económica
cubrir mensualmente , más aún el inmueble que ocupo
no basta para mis exigencias familiares, pues somos cinco miembros
de familia y además conforme consta del certificado de
Registro de ]a Propiedad de este Cantón y de todos los
Cantones de esta Provincia no tengo otro inmueb1e en propiedad
o en ocupación.
Petición o Demanda:
Con estos antecedentes y fundado
en lo que dispone e1literal i) del Art. 28 de 1a Ley de Inquilinato
en actual vigencia, vengo ante usted y demando en juicio verbal
sumario al expresado arrendatario señor , lo siguiente:
a.- La terminación del
contrato de arrendamiento; b.- La desocupación y entrega
del local arrendado; c.- El pago de las pensiones que me adeude
y 1as que se vencieren hasta el momento de la desocupación
y entrega del local; d.- Los daños y peores que se hayan
ocasionado en el inmueble arrendado, pues e1 señor .,
no me ha permitido observar el estado del mismo hasta la fecha;
e.- E1 pago de las costas procesa1es, en las que se incluirá
los honorarios de mi Abogado defensor que usted lo regulara.
Cuantía:
La cuantía de conformidad
con el Art. 57 de la Ley de Inquilinato 1o fijo en . dólares
norteamericanos.
Trámite:
E1 tramite a darse a la presente
causa es en juicio verbal sumario, acorde al Art. 39 de la Ley
de Inquilinato.
Citación al Demandado:
Al demandado señor .,
se lo citara con 1a demanda y providencia correspondiente, en
el local arriba indicado o donde oportunamente indicare el señor
Actuario de su Despacho o al señor Citador.
Domicilio y Defensor:
Recibiré notificaciones
que me correspondan en e1 Estudio Profesional del señor
doctor ., a quien autorizo presente en mi defensa cuanto escrito
fuere necesario y cuyo despacho se encuentra ubicado en ., o
en e1 Casillero Judicial No. ..
Acompaño el certificado de arrendamientos otorgado por
1a Oficina de Registro de Arrendamientos, el contrato escrito
de arrendamiento debidamente inscrito y registrado; y, el certificado
de los señores Registradores de las Propiedades de los
Cantones de .., pertenecientes a 1a Provincia de Pichincha, de
1a que aparece que quien suscribe, no es propietario de bien
inmueble alguno.
f) El Abogado f) ABC El Petición
Matr. No......
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