|
MODELO
DE DEMANDA ORDINARIA
Nulidad
de contrato privado
de compra venta |
Señor juez de lo Civil
de Pichincha:
........................................................
y ......................................... casados entre si,
mayores de edad, domiciliados ............................................................en
esta ciudad, atentamente comparecemos deduciendo las siguientes
acciones alternativas:
Nombres:
Los nuestros y mas particu1ares quedan indicados.
Demandados: . ........................................y
......................................
Fundamentos de Hecho:
Por instrumento privado celebrado
en el .................................. prometimos vender a
1os cónyuges ...............................................y
............................ un local comercial de metros cuadrados,
un baño completo y . metros de parqueadero ubicados en
1a p1anta baja de 1a casa No. de la Av. ..................................
de esta ciudad; luego, dejando tácitamente sin efecto
ese contrato suscribimos otro el , por el que vendimos los derechos
y acciones correspondientes a1 mismo local comercia1 identificado
en el primero y además el patio posterior de la misma
planta baja, ubicado en la misma casa, en favor de los indicados
cónyuges . y
E1 precio total pactado fue de $ ............. dólares
norteamericanos de los que nos entregaron la suma de $ ..................,
como se lee de la cláusula del segundo contrato.
La venta se radico según
el instrumento en mts2. distribuidos en la planta baja en la
siguiente forma; construcción .. mts2., parqueadero m2.,
patio en la parle posterior .., como consta de 1a c1áusu1a
..
Premunidos de tal contrato los
demandados pretenden dominio sobre esa parte del inmueble, a
tal punta que han p1anteado amparo de posesión sobre la
misma.
Fundamentos de Derecho:
Tales contratos, ya el de promesa, ya el de venta de derechos
y acciones del inmueble, por no haberse otorgado por instrumentos
públicos, son abso1utamente nulos por contravenir 1as
disposiciones de los Arts. ................. del Código
Civil; y además tampoco contiene todos los factores indispensables
para su validez, entre otros 1a determinación especifica
del inmueble con sus1inderos generales, como manda el Art. ............
ya citado. Sin embargo han permitido que los "compradores"
ocupen indebidamente e1 inmueble; y no solo se resisten a recibir
en devo1ución 1a suma que nos entregaron, sino que se
niegan a desocupar y entregar la raíz.
Demanda:
Con estos antecedentes, por 1a
vía ordinaria, alternativamente, demandamos a los cónyuges
........................... y .. .................
a) Se declare la nulidad de los instrumentos en referencia (pese
a que el primero dejo de regir mediante el segundo, más
para precaver cualquier situación equívoca posterior
lo inc1uímos) cuya copia acompañamos y por lo mismo
vue1van las cosas al estado anterior, esto es que los demandados
nos devuelvan e1 inmueble y nosotros la cantidad que de ellos
recibimos;
b) La reivindicación del
referido local ocupada por los demandados, esto es en e1 primer
piso de 1a construcción 1evantada en e1, cuya determinación
consta anteriormente, en la trascripción de 1a c1ausu1a
Reclamos Adicionales:
En ambos casos rec1amamos:
a) La indemnización de
daños y perjuicios en los que se comprenderá el
valor de la renta mensual del inmueble mientras dure la ocupación
del mismo y que representa mucho más del interés
de la cantidad que ellos nos entregaron, a partir de la fecha
de ocupación, esto es desde el . hasta su devo1ución.
b) 1gualmente comprenderá
los daños causados y que se causaren en e1 inmueb1e ocupado.
c) En cua1esquiera de las alternativas
se servirá condenarles al pago de 1as costas procesales
inc1uídos 1os honorarios de nuestro defensor, en caso
de oposición.
Los fundamentos de derecho, reiteramos,
se hallan consignados en las disposiciones citadas, y las Jurisprudencias
de la Excma. Corte Suprema de Justicia que se lee, entre otros,
en 10s Tomos III y XVII, del Repertorio de Jurisprudencia, páginas
213 y 160, en su orden.
Cuantía y Trámite:
La cuantía de
la acción dada su natura1eza es indeterminada y se 1a
tramitara por la vía ordinaria.
Citación:
A los demandados se les citara
en e11ugar .
Notificaciones:
Yo recibiré notificaciones
que me corresponda en e1 Estudio Profesiona1 del señor
doctor ., ubicado en ..., (caso de no haber casilleros) o en
su casillero judicial No. ubicado en la planta baja del Palacio
de Justicia, profesional a quien autorizo para que a mi nombre
y representación suscriba cuanto escrito fuere necesario
en defensa de nuestros intereses.
Procurador Común:
Queda designado el señor
ABC.
Documentos Anexos:
Acompañamos los siguientes
documentos:
1.- Copia del contrato privado de compraventa celebrado el
2.- Copia del contrato privado de compraventa de derechos y acciones
de .
3.- Copia de la demanda de amparo posesorio presentado por los
demandados en nuestra contra.
4.- Copias de la demanda para 1as debidas citaciones.
Firmamos con nuestro Abogado
defensor.
f) El Abogado f) ABC El Petición
Matr. No......
- REGRESAR -
|
